Preguntas Frecuentes

El Programa Un Paso Adelante Michigan, también conocido como el Programa de Fondos Para los Más Afectados de Michigan, es un programa de préstamos financiado por el gobierno federal diseñado para ayudar a los propietarios elegibles que están teniendo dificultades con su hipoteca, tarifas de asociación de condominios, y/o impuestos por propiedad a conservar su residencia principal. Para obtener más información, visite las páginas ¿Quiénes Somos? y ¿Cómo calificar? de nuestro sitio de Internet.

Para calificar para asistencia, debe cumplir con todos los requisitos siguientes:

  • Ser un residente de Michigan
  • Estar en mora en una hipoteca y/o pagos de impuestos sobre la propiedad, o tarifas de asociación de condominios
  • Tener interés de ser el dueño de la propiedad y ser capaz de firmar un nuevo gravamen de hipoteca sobre la propiedad
  • Ocupar la propiedad como su residencia principal, actualmente y en el momento que sucedió la dificultad involuntaria calificadora
  • Haber experimentado una dificultad involuntaria calificadora (ver PF #12) que causó que la hipoteca cayera en mora
  • Tener ingresos necesarios para sostener la hipoteca en curso, las cuotas de la asociación de condominios y/o los pagos del impuesto sobre la propiedad (consulte las preguntas frecuentes # 9 y #13)
  • Tener reservas de efectivo limitadas no mayores de $10,000 (ver la pregunta #10)

Usted NO es elegible si tiene:

  • Una condena dentro de los últimos 10 años por un delito relacionado con asuntos financieros, incluyendo hurto, robo, fraude, falsificación, lavado de dinero y/o evasión de impuestos.

Su residencia principal debe estar ubicada en Michigan y puede ser cualquiera de los siguientes tipos de estructuras:

  • Una casa para una sola familia
  • Un condominio para una sola familia (adjunto o separado)
  • Una casa manufacturada o móvil (individual o doble) en una base, colocada permanentemente y gravada como bienes raíces (se puede solicitar una Declaración Jurada de Afijo de Casa Manufacturada)
  • 1-4 unidades de propiedades residenciales si una unidad está ocupada como su residencia principal

La propiedad NO PUEDE ser/estar:

  • Actualmente en venta o tener un contrato de compra pendiente
  • Una propiedad de vacaciones o segunda casa
  • Una propiedad de inversión o alquiler (excepto propiedades residenciales de 1-4 unidades como se menciona anteriormente)
  • Propiedad abandonada, vacante o condenada
  • Una propiedad comercial (ubicada en un área comercial)
  • Una casa móvil ubicada en un terreno alquilado o en un parque de viviendas móviles
  • En posesión de un Fideicomiso o mantenido bajo un nombre comercial
  • Bajo un contrato de tierra activo (land contract)
  • Propiedad a la que ya se le aplicó una ejecución hipotecaria
  • Garantizada por un derecho de retención mayor que no es actual o no puede ser actualizado con fondos del programa
  • Garantizado por un gravamen que ha sido cobrado

En mora en las cuotas de asociación de condominios que no se pueden poner al día con los fondos del programa

Para calificar, su deuda debe:

  • Ser adeudada a un administrador de hipotecas, tesorero del condado o asociación de condominios que figura en la lista de Socios Participantes, la cual acepta recibir pagos del programa
  • Tener un saldo de capital hipotecario no pagado igual o inferior a $729,750

Su deuda NO es elegible si:

  • Se trata de una transacción de contrato de tierra o una hipoteca privada
  • No está activa o es una deuda pagada
  • La fecha de ejecución hipotecaria ya ha ocurrido

Sí. El programa sólo proporciona fondos para ayudar a los propietarios a ponerse al día con hipotecas morosas, impuestos sobre la propiedad o tarifas de condominios.

No hay mínimo; cualquier cantidad pendiente/pasada de fecha adeudada a un Socio Participante puede ser considerada. El préstamo máximo del programa es de $30,000.

Primero, responda a las preguntas en la página ¿Yo Califico? para determinar si usted es elegible para solicitar. Si lo es, haga clic en SOLICITAR AHORA y siga las instrucciones paso a paso. Una vez que complete la solicitud en Internet, simplemente imprima y siga las instrucciones para presentar la solicitud con los documentos de apoyo requeridos. Si no tiene acceso a una computadora, puede comunicarse con nuestro número gratuito al 866-946-7432 para recibir asistencia.

Sí, cualquier tercero puede ayudarle con la solicitud. Sin embargo, la tercera persona no puede cobrar por proporcionarle asistencia. Debe firmar los documentos de la solicitud y estar disponible para responder cualquier pregunta relacionada con su solicitud. Antes de que el programa pueda compartir, divulgar o discutir cualquier información sobre la solicitud con un tercero, es necesaria su aprobación por escrito.

Se debe presentar documentación suficiente para demostrar que su gasto mensual de vivienda es sostenible (ver la pregunta #13 para la definición de un pago mensual sostenible).

A continuación se muestra una lista de diversas formas de ingresos y ejemplos de documentación estándar que pueden utilizarse:

  • Salarios: Recuento reciente que refleja el nombre del empleador, los ingresos brutos y los ingresos acumulados hasta la fecha
  • Ingreso de trabajo por cuenta propia: Reciente declaración federal de impuestos sobre la renta y según corresponda, la declaración de impuestos de negocios y la declaración de ganancias y pérdidas
  • Beneficio o Ingreso de Pensión: Declaración de la concesión que muestra la cantidad y la frecuencia, y el estado bancario reciente que muestra los depósitos
  • Ingresos de Alquiler: Reciente declaración de impuestos federales y según corresponda, la declaración de impuestos de negocios, el contrato de arrendamiento vigente y el estado bancario reciente que muestra los depósitos
  • Ingresos de inversión: Recientes estados de inversión y reciente estado de cuenta bancaria que muestran depósitos
  • Pensión alimenticia o manutención de menores: Copia del decreto de divorcio u orden de la corte y reciente estado de cuenta bancaria que muestre depósitos o el historial de pago del Amigo de la Corte (FOC).
  • Asistencia Suplementaria: Declaración de subsidio del programa de asistencia suplementaria, como comida o asistencia en efectivo, mostrando cantidad y frecuencia. La asistencia alimentaria puede ser considerada solamente si usted también está recibiendo otros ingresos.

Todas las personas que figuran en la solicitud deben indicar el saldo de cualquier reserva de efectivo líquido que se mantenga en una cuenta de depósito, tales como certificados de depósito, cheques, ahorro, mercado monetario, débito, depósito a la vista y cuentas NOW en la solicitud de préstamo. Un estado de cuenta reciente de estas cuentas que enumeran el nombre de la institución financiera, el número de cuenta, el nombre del propietario, el saldo actual y un historial de transacciones de 30 días puede ser requerido. También se puede requerir documentación adicional o detalles adicionales para explicar las transferencias, retiros o transacciones grandes que se muestran en las declaraciones proporcionadas.

La declaración jurada de la dificultad involuntaria es una declaración que describe claramente cómo una dificultad involuntaria calificadora redujo el ingreso bruto del hogar o condujo a un gasto significativo que afectó su capacidad de pagar y causó que cayera en mora. El uso de fechas, cantidades y detalles de lo que sucedió y cuándo ocurrió son fundamentales para entender cómo la dificultad involuntaria a que se hace referencia en la pregunta #12 causó la mora. Es posible que se requiera documentación adicional o detalles adicionales para explicar cómo la dificultad de calificación fue involuntaria y cómo afectó directamente su capacidad de mantener los pagos de la hipoteca, los impuestos sobre la propiedad o los honorarios del condominio.

Una dificultad involuntaria calificadora es un evento inesperado fuera de su control que causó la mora o que ha impactado su capacidad de mantener los pagos. La fecha del evento de dificultad que causó que cayera en mora debe ser anterior al inicio de la mora (ver la pregunta #11). A continuación se muestra una lista de las dificultades permisibles:

  • Evento médico
  • Pérdida de trabajo o sub-empleo
  • El recibo de los beneficios de desempleo de Michigan del propietario que habita la vivienda
  • Muerte
  • Divorcio
  • Gastos extraordinarios críticos de su bolsillo, como reparaciones domésticas

Un préstamo del Programa Un Paso Adelante Michigan sólo puede utilizarse si puede sostener sus pagos mensuales después de que se resuelva la morosidad. Un pago sostenible es un gasto mensual de vivienda que es menor o igual al 45% del ingreso bruto de su hogar. Su gasto mensual de vivienda = su pago mensual de hipoteca + sus honorarios mensuales de condominio (si los hay) + 1/12 del monto anual del impuesto a la propiedad.

No, los propietarios solo pueden ser aprobados para un préstamo del programa. Si recibió asistencia previamente del Programa Un Paso Adelante Michigan, no podrá volver a solicitarla.

Sí; múltiples Socios Participantes pueden ser pagados con los fondos de Un Paso Adelante Michigan al mismo tiempo, usando un préstamo. Por ejemplo, el programa puede ayudar simultáneamente con una hipoteca, impuestos sobre la propiedad y tarifas de condominio.

Sí, los propietarios que retiraron su solicitud anterior pueden volver a solicitar. Para volver a solicitar, es necesario proporcionar información actualizada sobre su solicitud en línea existente. Simplemente haga clic en “INGRESAR” en la barra de herramientas e inicie la sesión con la dirección de correo electrónico que registró originalmente con nosotros. Necesitará imprimir la solicitud actualizada y enviarla con la documentación actualizada tal como se describe en la lista de verificación de la solicitud.

Sí, los propietarios de vivienda que previamente fueron considerados no elegibles pueden volver a solicitar. Para volver a solicitar, es necesario proporcionar información actualizada sobre su solicitud en línea existente. Necesitará imprimir la solicitud actualizada y enviarla con la documentación actualizada tal como se describe en la lista de verificación de la solicitud. Debido a que previamente se determinó que no calificaba, debe proporcionar una explicación y documentación de cómo el motivo original de la denegación ya no aplica.

Debe completar la solicitud de préstamo estándar por Internet del Programa Un Paso Adelante y enviar copias de sus facturas de impuestos recientes que muestren la cantidad adeudada y su número de parcela. El programa puede pagar cantidades atrasadas en impuestos del año actual si el Tesorero del Condado decide aceptar los pagos del año en curso.

Todas las personas que poseen la propiedad y sus cónyuges, y todas las personas que tienen la obligación de pagar la deuda que se considera para la asistencia del Programa Un Paso Adelante Michigan son “solicitantes requeridos” y deben solicitar conjuntamente, firmar y proporcionar la documentación requerida.

Cualquier persona que tiene derecho a la propiedad, interés conyugal en la propiedad, o que tiene responsabilidad financiera por la deuda que se va a pagar, se consideran que están recibiendo un beneficio financiero del Programa Un Paso Adelante Michigan y deben participar en el proceso de solicitud.

Una vez que haya completado la solicitud en línea, debe imprimir el paquete de solicitud y enviarlo junto con la documentación de apoyo. Simplemente siga las instrucciones en la portada del paquete de solicitud. Un asesor o consejero le contactará para revisar su solicitud de asistencia.